Nuestros servicios
Servicios profesionales de ingeniería estructural para garantizar la seguridad de tu inmueble según las normativas vigentes en Ciudad de México.
Análisis de Vulnerabilidad Estructural
Evaluación profesional de la capacidad de un edificio para resistir eventos sísmicos. Este análisis identifica deficiencias estructurales y determina el nivel de riesgo de tu inmueble.
¿Cuándo se requiere?
- Antes de comprar o rentar una propiedad
- Edificios construidos antes de 1985 (pre-sismos)
- Inmuebles que han sufrido daños estructurales
- Para obtener seguros con mejores condiciones
- Cuando se planean modificaciones estructurales
¿Qué incluye el análisis?
Revisión documental
Análisis de planos, memoria de cálculo, y licencias de construcción cuando estén disponibles.
Inspección visual
Visita al inmueble para identificar daños visibles, grietas, hundimientos y deterioro de materiales.
Evaluación estructural
Análisis del sistema estructural, materiales utilizados y cumplimiento de normativas vigentes.
Reporte final
Documento técnico con calificación de riesgo, recomendaciones y firma de ingeniero certificado.
¿Qué evalúa el estudio?
Sistema estructural
Tipo de cimentación, sistema de marcos o muros de carga, materiales empleados y su estado de conservación.
Cumplimiento normativo
Verificación contra las Normas Técnicas Complementarias vigentes y el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.
Capacidad de carga
Evaluación de si la estructura soporta las cargas actuales y las que contempla la normativa sísmica para su zona y clasificación.
Reporte con dictamen
Documento técnico firmado por corresponsable en seguridad estructural con dictamen sobre el estado del inmueble y recomendaciones.
Estudio de Seguridad Estructural
El estudio de seguridad estructural es una evaluación técnica integral que determina si un edificio cumple con las condiciones de seguridad que exige la normativa vigente en la Ciudad de México. A diferencia de una inspección visual, el estudio analiza el comportamiento estructural del inmueble considerando las cargas permanentes, las cargas vivas y las acciones sísmicas de diseño para su zona.
¿Cuándo se necesita un estudio de seguridad estructural?
- Para obtener o renovar la constancia de seguridad estructural de un inmueble
- Cuando Protección Civil o la alcaldía lo soliciten como requisito
- Para cambio de uso de suelo o aumento de niveles
- Después de un sismo significativo o evento que haya podido afectar la estructura
- Como due diligence en operaciones inmobiliarias de alto valor
Constancia de Seguridad Estructural
La constancia de seguridad estructural es el documento que certifica formalmente que un edificio cumple con las condiciones de seguridad estructural establecidas en el Reglamento de Construcciones y sus Normas Técnicas Complementarias. Es emitida y firmada por un corresponsable en seguridad estructural registrado ante la administración de la Ciudad de México.
¿Para qué sirve?
- Trámites ante Protección Civil y alcaldías
- Renovación de licencias de funcionamiento
- Requisito para pólizas de seguro
- Operaciones de compraventa y arrendamiento
- Cumplimiento del Programa Interno de Protección Civil
¿Quién puede emitirla?
Solo un Corresponsable en Seguridad Estructural registrado ante la administración de la Ciudad de México tiene la facultad legal para emitir una constancia de seguridad estructural.
Ing. Arturo Burela Fierro
Corresponsable en Seguridad Estructural Nivel 2
Registro CSE-242
Corresponsable en Seguridad Estructural Nivel 2
Servicio profesional requerido por el Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México para proyectos de construcción, ampliación o modificación estructural.
¿Qué es un Corresponsable?
Es un profesional certificado que comparte la responsabilidad legal con el Director Responsable de Obra (DRO) en aspectos específicos de seguridad estructural. Revisa, valida y firma los proyectos estructurales.
Nivel 2 vs Nivel 1
Nivel 2: Para edificaciones de más de 5 niveles, uso intensivo, alta complejidad estructural o ubicadas en zonas de alto riesgo sísmico.
Nivel 1: Para construcciones menores y de menor complejidad.
¿Cuándo se requiere un Corresponsable Nivel 2?
- Edificios de más de 5 niveles
- Construcciones con área mayor a 300 m²
- Ubicación en zona de alto riesgo sísmico
- Inmuebles de uso público (escuelas, hospitales)
- Estructuras con sistemas complejos
- Modificaciones estructurales significativas
Nuestro servicio incluye:
- Revisión y validación del proyecto estructural
- Firma de planos y memoria de cálculo
- Bitácora y reportes técnicos
- Certificación al término de la obra
Proceso de Inspección
Programación de Visita
Coordinamos fecha y hora conveniente para realizar la inspección del inmueble.
Revisión in situ
Nuestro ingeniero certificado examina elementos estructurales, identifica daños y documenta con fotografías.
Reporte Técnico
Entregamos documento con hallazgos, evaluación del estado actual y recomendaciones técnicas.
Inspección Ocular de Verificación de Seguridad Estructural
Revisión física del inmueble realizada por ingeniero certificado para verificar el estado de los elementos estructurales y detectar posibles riesgos o deficiencias.
¿Qué se revisa?
- Estado de columnas, trabes y losas
- Grietas, fisuras y desprendimientos
- Hundimientos diferenciales y asentamientos
- Corrosión de acero de refuerzo
- Humedad y deterioro de materiales
- Modificaciones no autorizadas
Importante:
Este servicio es requerido para trámites de uso de suelo, licencias de construcción, renovación de seguros y cumplimiento de normativas de protección civil.
Diseño y Cálculo Estructural para Obra Nueva
Para proyectos de gran escala: edificios, instalaciones industriales, puentes, escuelas y estructuras especializadas. Más de 25 años de experiencia y medio millón de metros cuadrados diseñados.
Análisis con ETABS, RCB y Metal3D
Modelos 3D, ingeniería sísmica y diseño por viento
Especialidades avanzadas
Disipadores de energía, análisis no lineal, cimentaciones
¿Necesitas alguno de estos servicios?
Contáctanos para una consulta personalizada o solicita tu análisis de vulnerabilidad en línea.